Ποιοι είναι επιλέξιμοι για έκπτωση φόρου

Η έκπτωση φόρου παρέχεται μόνο σε φυσικά πρόσωπα που έχουν ποσοστό ιδιοκτησίας σε κατοικίες και όχι σε επαγγελματικά ακίνητα. Κατοικίες που χρησιμοποιούνται για βραχυχρόνια μίσθωση θεωρούνται επίσης κατοικίες και είναι επιλέξιμες για έκπτωση. Σε περίπτωση που το ασφάλισμα για την κατοικία πληρώνεται από νομικό πρόσωπο αλλά αφορά κατοικία που ανήκει σε φυσικό πρόσωπο, η έκπτωση χορηγείται στο φυσικό πρόσωπο που η κατοικία του συμπεριλαμβάνεται στον φορολογικό του Ε9. Η έκπτωση υπολογίζεται για τον κύριο και τον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ που αντιστοιχούν σε κάθε ασφαλισμένη κατοικία, σύμφωνα με το αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ.

Προϋποθέσεις για έκπτωση φόρου

Το ακίνητο πρέπει να είναι υποχρεωτικά ασφαλισμένο για πυρκαγιά, πλημμύρα και σεισμό. Το πρόγραμμα ασφάλισης της ΠΟΜΙΔΑ καλύπτει επίσης πληθώρα άλλων κινδύνων που μπορεί να απειλήσουν μια κατοικία και παρέχει δυνατότητα για οικονομική κάλυψη από τον κίνδυνο του σεισμού, με απαλλαγή 4% επί του κόστους των ζημιών.

Η ασφαλισμένη αξία του ακινήτου πρέπει να είναι τουλάχιστον 1000€ ανά τετραγωνικό μέτρο των κύριων και βοηθητικών χώρων που αναγράφονται στην ίδια γραμμή του Ε9 και έχουν τον ίδιο κωδικό ΑΤΑΚ. Τα εμβαδά τους συνυπολογίζονται κατά τον υπολογισμό της έκπτωσης. Οι βοηθητικοί χώροι που αναφέρονται μόνοι τους με ξεχωριστό κωδικό ΑΤΑΚ στο Ε9 δεν συμπεριλαμβάνονται στην έκπτωση.

Για παράδειγμα, για το έτος 2023, μια κατοικία 100 τετραγωνικών μέτρων με βοηθητικούς χώρους 20 τετραγωνικών μέτρων πρέπει να έχει ασφαλιστεί με τουλάχιστον (100 + 20) x 900€ = 108.000€.

Λεπτομέρεια: Ο αλγόριθμος της ΑΑΔΕ δεν λαμβάνει υπόψη αν οι βοηθητικοί χώροι είναι ασφαλισμένοι, αλλά μόνο εάν η συνολική ασφαλιστική αξία είναι τουλάχιστον 108.000€. Συνεπώς, αν το κυρίως κτίριο είναι ασφαλισμένο με 1080€ ανά τετραγωνικό μέτρο, η έκπτωση παρέχεται κανονικά.